10mn proche Suisse, 40mn de MONTBELIARD PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER, expert en immobilier entreprise, propose un ensemble immobilier (domaine rural) sur 35ha de terres, soit 22ha de prés et 12ha de forêt en FRANCHE COMTE, dans le département du DOUBS . Ce bien est situé à 10mn maximum de la SUISSE , à 1H30 de COLMAR ,45 mn de BELFORT, sur les hauteurs du village . La visite sera exceptionnelle ! Pour les amoureux de la nature et recherchant le calme, ce lieu vous permet réaliser une belle balade autour de ces deux bâtisses et immense terrain restant agricole.

Le bien est situé au bord du Doubs.

La propriété est composée d'une superbe ferme comtoise, de 1769, entièrement restaurée, en ERP en 2007 ( prés de 850 000 euros de travaux) d'une surface de 700M² avec une salle de restauration ou salle polyvalent , cuisine pro équipée, , salle de conférence et 4 logements individuels entièrement meublés pouvant recevoir 18 personnes .
La fibre optique est disponible et 4 G en 4 barres sur le site. .
Chauffage au sol rdc, chambres radiateurs, ballon solaire, système autonome entre les étages.
Il ya deux grands parkings aménagés permettant de recevoir 80 places.

Un hangar métallique ( 150m x 30m) est proposé, permettant de stocker matériels, outils ou camping cars (surface 250m² ) ou pour toute activité commercial associé au développement de l'ensemble immobilier et de son futur commerce :

Activités possibles : toutes activités

Développement restauration avec licence IV, pouvant recevoir 200 personnes, dancing, possible organisation fêtes : mariage, anniversaire etc ... organisations de manifestations, mais aussi, une activité de maraichers, de balade à cheval ! chambres d'hôtes, gites, expositions, salles de formations, concerts, séminaires, congres ou conférences ; gites , chambres d'hôtes , ou pour toutes entreprises souhaitant travailler a proximité de la SUISSE , et associer son activité avec son habitation, !

Associer à votre activité, et pour les pécheurs, le plus ..... des droits de pêche et de navigation sont associés à l'ensemble du domaine,(660m) pour les concours de pêche !

Cette ferme restaurant peut se vendre indépendamment de la nouvelle maison, sur 4ha de terrain .
(Prix nous consulter).

L'ensemble de la propriété comporte à proximité de la ferme (70m) une autre maison d'architecte, de 185m² environ, construite dans les années 1987. L'entrée est composée d'un hall, d'une chaufferie avec douche et de 2 caves, 1 WC, et une grande buanderie. Au premier niveau: une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un grand salon-séjour avec cheminée, et terrasses opposées, une SDB avec baignoire balnéo et un WC, et 1 chambre. Au deuxième niveau: une salle d'eau avec douche, un WC, un débarras, et 3 chambres. Un grenier au troisième niveau.

L'assainissement est non collectif en vue du site, mais des diags ont été réalisés et seront transmis après visite ;
L'installation ne présente aucun défaut.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout intérêt de cette vente unique !
Se rajoute au prix, de vente de vente les frais d'agences payés par le preneur.
montant 26 688 euros ht + tva en vigueur .
Contact LAURA
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER
EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES ET HABITATS -

TEL 0680525237
email

Prix: 1'390'000.- CHF