BAISSE DE PRIX!!!

Un panorama vertigineux en plein coeur des vignes face à la chaîne des Alpes et au Lac Léman

Implantée à mi-chemin entre Genève et Lausanne, cette magnifique maison individuelle bénéficie dune position dominante et d'une vue entièrement dégagée dans un cadre bucolique, à proximité de toutes les commodités. Construite en 1960, la propriété a fait lobjet dune magnifique et totale rénovation avec de très belles prestations haut de gamme en 2021/22.

Répartie sur trois niveaux, la villa de 8 pièces et d'environ 233 m2 habitables implantée sur une parcelle de 751 m2 offre de beaux volumes et idéale pour y construire un projet de famille. Sa configuration interne permet de sadapter à tout type daménagement.

Elle propose au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de douche/WC, une cuisine neuve, un cellier, un local technique nouvellement équipé et une buanderie/cave.

Le 1er étage est constitué dun spacieux et lumineux séjour avec poêle, dune large terrasse avec vue imprenable sur les Alpes et le Léman, dune cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le séjour, de deux autres chambres, dune salle de douche/WC et dun large dressing.

Deux grandes chambres à coucher et une salle de douche/WC complètent le bien au 2ème étage. Les arrivées deau dans lune dentre elles permettent de créer une salle de bains supplémentaire.

Il est possible de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée, la maison bénéficiant de deux entrées indépendantes et de deux cuisines. Par ailleurs, de nombreux espaces de rangement ont été pensé à tous les étages.

A lextérieur, un garage double et une cave pouvant servir datelier complètent ce bien.

Au rez-de-chaussée :

- Deux chambres
- Une salle de douche/WC
- Une cuisine neuve entièrement équipée
- Un cellier
- Une buanderie/cave
- Un local technique

Au 1er étage :

- Un salon/séjour
- Une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le séjour
- Une chambre avec placards intégrés
- Une chambre parentale avec large dressing attenant
- Une salle de douche/WC/double vasques

Au 2ème étage :

- Une chambre à coucher avec pièce attenante pouvant accueillir une salle de bains
- Une chambre avec placards intégrés
- Une salle de douche/WC

Année de construction: 1960
Surface du terrain: 751 m2

Personne de contact pour cet objet: Nathalie Landauer

Athéna Immobilier Sàrl
Place du Marché 4
1260 Nyon
Tél: 022 566 70 20

Prix: 2'490'000.- CHF