RÊVER-VOUS D'AVOIR UNE MAISON CONSTRUITE SUR MESURE ET AVEC UNE VUE SUR LA MER PRIVILÉGIÉE ?
VOUS AVEZ DÉJÀ TROUVÉ LE TERRAIN IDÉAL POUR QUE VOTRE RÊVE SE RÉALISE !

EMPLACEMENT : URBANISATION. LE BALCO à ES-12594 Oropesa del Mar

PARCELLE URBAINE AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE À 180 DEGRES SUR LA MER.
POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE 2 MAISONS SIMPLES DITES "JUMELLEES".

AVANT-PROJET FAVORABLEMENT RAPPORTÉ PAR LA MAIRIE POUR CONSTRUIRE 2 LOGEMENTS DE 357 M2 CONSTRUITS DONT 297 M2 UTILES CHACUN, COMPOSÉS DE SOUS-SOL DESTINÉ À UN LOFT DIAPHANE, REZ-DE-CHAUSSÉE COMPOSÉE DE GARAGE, SALON, SALLE À MANGER, TOILETTES, CUISINE INDÉPENDANTE,

TERRASSE ET PISCINE "INFINITY", DONT L'ETAGE SUPERIEUR EST COMPOSÉ DE :
UNE SUITE DE 50 M2 AVEC SALLE DE BAINS PRIVATIVE, DRESSING, TERRASSE PRIVÉE AVEC VUE SUR LA MER ET ACCÈS PRIVÉ PAR ESCALIER EN COLIMACON AU PONT "SOLARIUM".
DEUX CHAMBRES D'HÔTES ET UNE SALLE DE BAIN COMPLÈTE GRATUITE.
ASCENSEUR AVEC ARRÊT SUR LES 3 ÉTAGES.

· Construction :
OCCUPATION AU SOL: 30%.
BÂTIMENT 330m2 UTILE sur 919,19 m2 PARCELLE NETTE.
HAUTEUR MAX. REZ DE CHAUSSÉE + 1 EN HAUTEUR DE 5,5 m. EN DESSOUS DE LA LIGNE DE BASE RASANTE, LA CONSTRUCTION NE CALCULE
PAS LA CONSTRUCTIBILITÉ ET ON PEUT EXÉCUTER 2 ÉTAGES SUPPLÉMENTAIRES.

DISTANCE LA PLUS COURTE À PROXIMITÉ DE LA LIMITE DE LA PARCELLE : 3 MÈTRES.

Caractéristiques et qualités
- Référence : 1400
- Type Opération : Projet de construction en Vente
- Type de propriété : Parcelle à construire
- Zone / Ville : Urbanisation El Balco - Jaume I / ES-12594
Oropesa del Mar - Orpesa
- Conservation : Aucune
- Orientation : Est
- Superficie parcelle 919,19 m2
- Distance jusqu'à la mer : 500 Mètres
- IBIU - Impôt foncier : 175e / Parcelle non construite
- Impôt de l`autorité fiscale de Valencia sur l'achat de la
parcelle : 10% - 11'900.-- e
- Coût estimé de construction selon plans de base au taux
de 1'200 e / m2 construits,
pour une superficie construite totale* de 715,86 m2 : env.
860'000.-- e
- S'agissant d'un villa jumelée, le coût de construction par
zone habitable indépendante
est de : 430'000.-- e

* La superficie totale construite est toujours supérieure à la
superficie habitable, mais est toujours celle utilisée pour
calculer l'estimation du coût de construction total.

NB: - Ne pouvant ajouter plus de 10 images, je n'ai put
joindre notamment les plans détaillés de construction
et les différentes vue en panorama 180° sur la
mer...Désolé !
A boter que prix du terrain a baissé depuis décembre
2021 de 20 & C'est d'autant plus une occasion à saisir!

Prix: 128'500.- CHF