Renommé Café-Restaurant "Sur-Le-Scex, Le Virage"!

Situation exceptionnelle!

Vue extraordinaire!


Situation

Martigny est une ville du Canton du Valais, située dans le district de Martigny dont elle est le chef-lieu.

Sise au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Simplon, du col Grand-St-Bernard, Aoste, du col de la Forclaz, Chamonix.

Par sa population de près de 19'000 habitants, Martigny est la deuxième ville du Canton après la capitale du Valais Sion.



Descriptif

Son renommé Café-Restaurant "Sur-Le-Scex, Le Virage" bénéficie d'une situation exceptionnelle le long d'un axe de passage très fréquenté ralliant Martigny au col de la Forclaz et à Chamonix.

Outre le fait de jouir d'une position stratégique, l'établissement, d'une capacité de 112 couverts, érigé sur un véritable promontoire, offre une vue plongeante et spectaculaire sur Martigny, sa Tour de la Bâtiaz, la Fondation Gianadda, la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.

La typologie du bâtiment permet la création d'appartements ou de chambres d'hôtes supplémentaires.



Caractéristiques du bien

Date de la construction 1953

Superficie de la parcelle 2'176 m2

Volumétrie du bâti 3'100 m3

Rénovations diverses 1990

La rotonde, et la véranda 1995

Type de chauffage Mazout

Fenêtres Double vitrage

Couverture - Toiture Eternit

Isolation Traditionnelle

Fosse septique Privée



Distribution

Sous-Sol

Local disponibile (Studio en cours de réalisation)

Local citerne (Vide)

Appartement du cuisinier

(3 pièces, cuisine, salle de bain, réduit) A rénover



Rez inférieur (Possibilité de création de logements supplémentaires)

Espace de rangement

2 WC clientèle

Chambre froide

Buanderie (2 pièces)



Partie restaurant - Rez-de-chaussée

Salle "A manger" 38 places

Salle "Balcon 36 places

Salle "Rotonde" 38 places

Bar & Espace de réception

Accès extérieur

Cuisine

WC handicapé



1er Etage - Appartement Duplex

Séjour & Salle à manger avec accès à la terrasse de 30 m2

Cuisine

Hall de distribution

WC Visiteurs

2 Chambres

Salle de bains



Combles - Appartement Duplex (Suite)

Chambre avec salle de bain en suite

Chambre

Mezzanine / Bureau

Galetas



Extérieur

Terrasse 28 places

Parking 20 places



Situation : 1928 Ravoire

Prix: 3'500'000.- CHF