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Maison avec oliveraie et vignoble entre l'Ombrie et le Latium

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Type de bien:Maison / Villa
Adresse:--
Ville:05022 Porchiano del Monte (Italie)
Disponibilité:08.05.2020
Commodités:--
Prix:370'000.- CHF
Charges:--
Surface:302 m2
Pièces:--
Meublé:--
Ferme pittoresque en pierre du 18ème restaurée structurellement, finition avec les travaux internes requis pour terminer la restauration. Dans un endroit paisible et surélevé avec de magnifiques vues panoramiques, à seulement une heure de route de Rome. Hébergement flexible avec la possibilité d'une villa spacieuse ou de deux unités - une maison principale avec un chalet attenant de deux chambres. 2 hectares de terrain privé, d'oliviers et de vignes.
Devis pour terminer la maison: 110.000 Euros incluant la surveillance des travaux par l'architecte.

Distances
Km 3. Ville la plus proche, Porchiano del Monte
Km 6,5 Autoroute A1 sortie M 6
Km 106 Aéroport Fiumicino
Km 50 Côte méditerranéenne

Détails de la propriété
* Surface: 302 mq
* Chambres: 5
* Salles de bain: 4
* Terrain: 2,1 ha

* 10 minutes de la gare principale avec un service régulier à grande vitesse vers Rome et Florence. 20 minutes de l'administration locale d'Amelia / chef-lieu, 1 heure de Rome en voiture, 20 minutes d'Orvieto. 10 minutes de Giove, Attigliano et Lugnano In Teverina pour le shopping local. Autoroute 6,5 Km

* Grand espace pour construire une piscine
* 140 oliviers producteurs d'huile
* Vignes récemment plantées (il y a 10 ans) produisant du vin
Si vous ne désirez pas vous occuper de la vigne et de l'oliveraie des voisins peuvent s'en occuper et vous retourneront une partie du vin et de l'huile.

Position géographique
La ferme est dans un endroit élevé face au sud, entourée d'oliviers centenaires, avec une vue magnifique sur la vallée du Tibre et Monte Cimino l'ancien volcan éteint.
La région environnante, avec ses nombreuses oliveraies, vignobles et fermes traditionnelles et maisons de campagne, est très préservée et fait partie d'une réserve naturelle protégée pleine de sentiers datant de milliers d'années. L'endroit est facilement accessible et non isolé. Le village le plus proche est Porchian.
Appartement d'hôtes - 122 m² L'entrée principale est au premier étage, accessible depuis le grand patio, qui mène à une grande pièce décloisonnée conçue comme un salon avec cuisine / salle à manger. Il s'étend sur l'ensemble du bâtiment avec un beau plafond voûté en bois de châtaignier et terre cuite.
La maison, à l'origine une ferme et des granges, a été convertie de telle manière qu'elle pourrait être facilement utilisée comme une seule maison si vous le souhaitez, en installant une porte communicante. La ferme, datant de 1800, a été complètement restaurée, les les toits reconstruits, prête pour les finissions.
L'emplacement de la ferme, en Ombrie et à une heure de Rome et de ses aéroports, est parfait pour ceux qui recherchent une résidence secondaire pour passer des vacances ou quelques mois par an.
La propriété est également idéale pour ceux qui ont rêvé de personnaliser leur propre propriété et de la faire fabriquer sur mesure selon leurs goûts, avec la possibilité de terminer la restauration tant au niveau des appareils que des finitions. L'appartement d'hôtes est aussi une opportunité intéressante.

Prix: 370'000.- CHF
Numéro de référence:5344278
Publication:10.03.2024
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