Directement du PROPRIETAIRE dans un quartier résidentiel au CALME proche du lac Leman et de la frontière SUISSE (proximité immédiate des transports, écoles et de tout commerces et à 10mn futur CEVA pour un accès direct sur GENÉVE) ainsi que NYON par le bateau.

A vendre GRANDE et MAGNIFIQUE villa d'architecte INDIVIDUELLE de 220 m2 habitables pour une surface utile de 313 m2 implantée sur une parcelle de 1202 m2 arboré avec sa piscine sans vis-à-vis et abri de jardin.

Se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un lumineux salon-séjour avec cheminée accès terrasse sur la piscine. Plus wc visiteur.

Grande cuisine équipée avec ilot central avec son accès direct à la terrasse.

En demi niveau vous découvrirez 4 chambres dont une grande suite parentale avec grand dressing, et sa SPLENDIDE grande salle de bain en marbre, avec douche, baignoire balnéo, wc.

L'étage vous offre une vaste mezzanine de 53 m2 sous combles.

Sous-sol complet comprend buanderie, cellier, wc, local technique avec chauffage géothermique, carnotzet climatisé, grand garage carrelé avec porte automatisé plus 3 places parking extérieur.

Villa entièrement sécurisée avec alarme et caméras.

BILAN énergétique DPE : C 125 / GES : A4

A DÉCOUVRIR sans tarder, contacter nous en message privé pour informations complémentaires. Prix sur demande.