369000e

Zurich 420 km/Bern 330 km
TGV Creusot 40 km/35 minutes

Cette jolie ferme fortifiée et la chambre d'hôte a presque entièrement été rénovée selon les normes les plus élevées et en respectant l'authenticité de ses caractéristiques. La ferme est aménagée par un jardin paysager (3000m 2) à l'est, Sud et ouest où il a une vue magnifique sur les collines du sud du Morvan.

Rez de chaussée (95m 2)
Entrer dans la ferme de la buanderie (16m 2) avec des carreaux de terre cuite français originaux (tommettes) vous avez accès à une buanderie, une toilette, la cuisine et four à pain. La cuisine (14m 2) a une grande fenêtre qui donne une vue d'ensemble des collines du Morvan et possède tous les équipements de cuisine ordinaire. La salle à manger (30m 2) a un plancher en chêne, une belle grande cheminée avec un poêle à bois et un plafond à la française. De la salle à manger, vous avez accès à la salle de séjour (35m2 avec un beau plafond à la Française) en partie recouvert de pierres d'origine français (dalles) et sa cheminée très belle morvandelle. Le polyflam installé dans la cheminée donne un feu délicieux et en même temps la possibilité de chauffer la maison en utilisant le polyflam comme un poêle.
Premier étage (90m2)
L'atterrissage lumineux (30m2) au premier étage donne accès à l'un coté á deux chambres de 11m2 et l'autre de 14m2. De l'autre côté de l'atterrissage nous avons créé une jolie et lumineuse chambre parentale de 16m2 avec placard intégré de 3.5m2 et une chambre de près de 12m2. La salle de bain est moderne et efficace et dispose d'une (deuxième) toilette, d'une cabine de douche et d'une table de toilette'.

La chambre d'hôte la rose rouge
La chambre d'hôte (38m2) est situé sous le même toit que la maison et comporte deux entrées séparées et indépendantes; une à l'est et des portes doubles au côté ouest qui donne accès à la terrasse de 12m2. La chambre comprend également une kitchenette, une toilette et une salle de bains de luxe de près de 7m2, y compris un bain de balnéo pour deux personnes et une douche à l'italienne. La chambre d'hôte `la rose rouge' a une très bonne réputation avec des hôtes internationaux que l'on peut voir sur le site booking.com.

Chauffage
La ferme se chauffe bien et est principalement chauffée par chauffage central (huile), à l'exception des deux chambres dans l'ancien grenier et du chambre d'hôte qui sont chauffées avec des radiateurs electriques. En plus, la salle à manger peut être chauffée par un poêle et dans le salon, il y a ce remarquable cheminé avec polyflam. En plus, la salle à manger, la cuisine et la salle de bain ont un chauffage au sol.

La grange et les écuries offrent un grand potentiel avec une grande grange de 23 par 6 mètres (dimension externe), composée de la grange elle-même, d'une étable adaptée à 2 chevaux et d'un poulailler. A côté de la grange existe deux écuries. Le bâtiment principal et la grange sont reliés par une étable de 23 m2.

La ferme dispose d'une cave voûtée, sèche et drainée, située en dessous de la chambre d'hôte. Un puit privé. Tout installation sanitaire a été renouvellées avec une fosse sceptique installé en 2009. Installation électrique en grande partie renouvelée. Le terrain total de surface est de 14500 mètres dont 3000m2 de jardin, une prairie de 2000m2 et un pâturage d'environ d'une hectare.

Magasins à 10 minutes.
Le Tgv le plus proche à Paris (1,5h) ou Lyon (1h) à Creusot sur environ 35km, une demi-heure en voiture.
École primaire et lycée (collège) en 10 minutes en voiture
Bonne connexion Internet avec livebox en orange.

Pour plus d'informations / photos www.farmhousemorvan.com / farmhousemorvan@ gmail
mme Karin de Smet: 03 85 82 58 99 (fixe) ou 06 95 83 57 45 (mobile)
mr August Scheepers: +31 - 6 27 20 76 65 (mobile)
Prix: 369000e plus frais d'agence (immobilier) ou d'autre frais quelque soit les frais.

Prix: 439'000.- CHF