TOUS LES MEUBLES ET EQUIPEMENTS SONT INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE : 95 000 EUROS + 3 000 EUROS de mobilier = frais de notaire réduits

Pied à terre ou INVESTISSEMENT LOCATIF.

LOCATION : étudiant 9 mois x 510 euros nets/mois + saisonnier juin à août 420 euros nets/ semaine.

Locataire en place du 01/06/2017 au 31/05/2018 : Bail d'un an renouvelable ou non (voir loi sur les locations de meublés) : 510 euros nets/mois en 2017. TOTAL = 6 120 euros nets/an.

Les Saintes-Maries-de-la-Mer à 35 km, Centre ville d'ARLES, quartier Roquette, début de rue en bord du Rhône, 5mn gare. Proximité : centre universitaire, Fondation Van Gogh (500m), médiathèque, cinémas, librairie Actes Sud, théâtre, vie culturelle.

REFAIT A NEUF du sol au plafond en 2012 (factures à l'appui) : plomberie, électricité, sols, cuisine équipée, placards, murs et plafonds (isolation phonique et thermique), double-vitrage, parquet, carrelage, peintures, volets, porte-fenêtre... Entrée indépendante, en rez-de-chaussée. Entrée sécurisée : interphone + volets et vitrages occultants anti-effraction.

Entièrement meublé avec cuisine équipée. Electroménager 2014 (factures à l'appui) : tous les éléments cités sont inclus dans le prix de vente : électroménager, télé LED 80 cm écran plat, cuisine équipée, vasque double salle de bain, et tous les meubles...

1. Deux entrées :
- Entrée individuelle appartement : porte-fenêtre double vitrage occultant, 3 points de fermeture, volets bois sécurisés anti-effraction. Interphone.
- Entrée parties communes : couloir avec boîtes aux lettres et compteurs d'eau et d'électricité, cour commune.

2. Pièce principale : revêtement au sol parquet flottant
- Salon : canapé 3 places en cuir noir, table de salon. Placard agencé avec étagères et lumière + penderie avec planche à repasser et fer à repasser, placard à chaussures avec miroir, prise téléphone, accès internet, TV LED 80 cm écran plat suspendue au mur.
- Cuisine intégrée : comptoir anthracite avec 4 tabourets de comptoir noirs. Placards hauts et bas aménagés. Evier 1 bac inox. Poubelle. Electroménager : four convection encastré inox, table vitrocéramique Bosch, hotte aspirante, lave linge frontal encastré, réfrigérateur-congélateur silver, micro-ondes grill silver, cafetière, grille-pain. Vaisselle : assiettes, verres, couverts, bols, tasses à café, casseroles, poeles, saladiers...
- Chambre : 4 panneaux japonais beiges, VRAI lit 2 places (matelas tapissier = sommier + matelas), placard double aménagé avec lumière, étagères et penderie.

3. Salle d'eau et WC : murs entièrement recouverts de faïence anthracite, vasque double avec meuble sous lavabo, miroir, paroi de douche en pavés de verre, douche italienne, bac à douche revêtu de mosaïque, colonne et pommeau de douche design avec flexible, balayette WC, poubelle, sèche-serviette chauffant, WC suspendu, carrelage au sol, cumulus de 150 litres dans placard.

4. Autres équipements :
Chauffage : convecteur électrique radiant
Eau : évier 1 bac dans la cuisine + lavabo double SdB
Eau chaude : cumulus de 150 litres dans placard de la salle de bain.

Photos supplémentaires sur demande.
Premier contact par mail : email
Merci aux agences, aux courtiers et aux curieux de s'abstenir.