Espagne, Catalogne

Belle villa de charme dans la Région de Bayona à Valls (43800) à 1 heure au sud de Barcelone

http://www.laurentvuillaume.ch/finca-valls

Propriété en zone rural à 4 km de Valls (Province de Tarragone, à 2 km du Polygone de Valls avec nombreux supermarchés, et grande variété de magasins spécialisés, concessionnaires-garages automobiles) à 2 km d' Alio (sortie 11 de l'autoroute Barcelone-Lérida-Zaragoza) et à 20 km des plages nord de Tarragone, Costa Daurada, appréciée pour le sable fin et climat doux en hiver zones touristiques de Cambrils, Salou, et Port Aventura.

Terrain agricole de 15.277 m2 avec plantations, d'oliviers, amandiers et caroubiers. Construction de la villa soignée en 1995 pour le confort et l'autonomie en eau potable et électricité, et maintien soucieux des installations. Puits en copropriété avec cabane en pierre de 60m2.

Surface habitable de 90m2 comprenant 4 pièces:

1 cuisine

1 salon

1 chambre d'ami

1 chambre avec dressing

1 salle d'eau avec toilette et une autre toilette séparée

A cela s'ajoute :

1 garage ouvert avec une remise de 25 m2

1 porche abrité d'environ 35 m2

1 terrasse panoramique située au 1er étage

1 grenier de 45 m2 situé également au 1er étage

La résidence, construite en 1995, est sise au milieu d'un champ d'oliviers et d'amandiers s'étendant sur une surface de terrain agricole réelle de 15'277m2 La construction est officielle et enregistrée au registre foncier de la propriété de Valls pour une surface de 14.200 m2. Pour les impôts, la surface dite urbaine est de 300m2.

Moderne, cette propriété comporte des équipements techniques autonomes basés sur le développement des énergies durables :

Chauffage, eau, électricité et lavage :

12 plaques solaires de 80 W sur le toit exposé plein sud

Citerne Thermo solaire de 180 litres (Solahart) plaçée sur le toit et alimentée par plaques solaire

Deux éoliennes Rutland (180W x 2) côté Cabanon Groupe Electrogène

Moteur Honda Gx-390 de 4000W adquisition récente Octobre 2014

1 Onduleur-chargeur X-TENDER, de 4000W (nouvelle installation en Septembre 2010)

24 Motive Power Batteries, Exide Technologies, nouvelles en Novembre 2014

1 machine à laver Bosch B

Prix: 200'000.- CHF